Вы можете связаться с нами
по телефону:
8 (926) 711-79-76
Skype: Anna_palmpalace
Режим работы: ПН-ПТ 1000–1900
Адрес: Москва, ул.Киевская, 25, оф.2
Закон об ипотечном кредитовании в Турции был принят 6 марта 2007 года. На данный момент правительство, заинтересованное в притоке иностранного капитала, разработало систему ипотечного кредитования для иностранцев. В соответствии с этим законом житель любой другой страны, в том числе и каждый гражданин России, может воспользоваться ипотечным кредитованием. С момента издания этого закона для турецких банков специальной комиссией разрабатывались определенные процедуры. Турция теперь предоставляет ипотечные кредиты, как иностранцам, так и туркам, проживающим за её пределами. Для российских граждан на оформление ипотеки в Турции нет никаких законодательных ограничений.
Процедура получения ипотечного кредита в этой стране мало отличается от отечественной. Необходимо предоставить в банк пакет документов, подтверждающий кредитоспособность заемщика и его намерения. Нужно прийти в отделение банка, ближайшее к вашему будущего дому, и персонал банка вас проинформирует относительно всех условий кредита, вам ответят на все интересующие вас вопросы. Нужно будет заполнить специальную анкету и приложить требуемые документы, подтверждающие ваше финансовое состояние. Далее банк отправляет своего специалиста для оценки стоимости жилья. Через 5-7 дней банк проинформирует вас об условиях предоставляемого кредита. Условия излагаются заявителю в письменном виде. Для сбора необходимых документов будет выдано гарантийное письмо. После получения гарантий вам необходимо подписать договор и оплатить услуги банка по выдаче кредита (регистрационный взнос).
Далее в течение 4 месяцев максимум подготавливаются дополнительные документы:
После этого банк подготавливает окончательное решение, вы получаете кредит и возможность оформлять недвижимость.
Недвижимость в Турции неуклонно, хотя пока и медленно, растет в цене. Как только вы заключили договор купли-продажи объекта недвижимости и уплатили первый взнос, вам выдаются ключи от жилья. Вы получаете возможность сдавать квартиру в аренду, даже если приобретаете недвижимость в рассрочку. Доход от сдачи жилья в наем минимизирует ваши затраты по выплате процентов банку.
Для иностранных инвесторов ипотечный кредит в Турции возможен в долларах США, евро или в британских фунтах стерлингах. Ипотека может выдаваться также и в местной валюте – в турецких лирах.
Условия ипотечного кредитования в Турции: средняя ставка в евро составляет 7,8% годовых, для кредитов в долларах - 8,4% годовых; максимальный срок кредитования составляет 10 лет. Валютные ставки, к примеру, в российской ипотеке всегда превышают 10%.
Каждый банк для выдачи ипотечного кредита может иметь индивидуальные требования. Ипотечное кредитование в Турецкой Республике аналогично европейскому и является широко доступным. Если программа ипотечной системы Турции будет полностью выполнена, позиция её в отношении недвижимости станет еще более стабильной. Это стимулирует расцвет туристической экономики в стране.