Рекомендации по выбору недвижимости за рубежом

Чтобы не пропустить важные детали и не ошибиться при выборе недвижимости воспользуйтесь рекомендациями, изложенными в данной статье.

1. Определитесь с требованиями к вашему будущему жилищу. Еще до начала поиска недвижимости вы должны сформулировать для себя, хотя бы приблизительно, такие требования как:

• местоположение
• вид недвижимости (дом, квартира)
• площадь и количество помещений
• ценовая категория
• окружающая инфраструктура
• транспортная доступность
• другие важные для вас моменты

Обязательно решите, какие из критериев для вас являются критичными, а какие нет. Именно они станут основой при поиске и выборе недвижимости.

2. Правильно рассчитайте свой бюджет. Ведь кроме выплаты стоимости за саму недвижимость, вам будет необходимо часть денежных средств потратить на оформление сделки, оплату услуг юристов и риэлторов. Также следует учесть различные транспортные расходы, если вы планируете осмотр несколькоих объектов в разных районах, или вам будет необходимо перевезти большое количество вещей.

Если вы планируете покупку недвижимости в кредит, то важно определить для себя максимально возможный первый взнос, максимальный размер ежемесячных платежей, срок кредита. В разных странах довольно различные условия предоставления кредита, разный размер кредитных ставок, особенно для иностранцев, к тому же для подтверждения вашей платежеспособности потребуется достаточно большой пакет документов. Обо всех этих нюансах и условиях необходимо заранее узнать у вашего риэлтора, чтобы не возвращаться из-за рубежа домой или терять один-два месяца из-за какой-то забытой или неоформленной бумажки.

3. Внимательно знакомьтесь с предлагаемыми объектами недвижимости. При осмотре жилья сосредоточьтесь на поиске дефектов, возможно их постарались замаскировать мебелью или другими элементами интерьера. Посмотрите, как сделан ремонт, надежно ли и качественно выполнены и отделаны внутренние помещения. Если вы обнаружите дефекты, влияющие на надежность конструкции жилья, например, трещины или термиты, то лучше откажитесь от покупки, такие дефекты трудно устранить. Если дефекты косметического характера, то можете попросить за них скидку на покупку. Осмотр объекта лучше всего делать утром или днем при солнечном свете, т.к. искусственное освещение может не дать выявить недостатки.

4. Обязательно проверьте документы на недвижимость, особенно на соответствие заявленной площади. Для этого привлеките доверенного юриста, на опыт которого вы можете положиться.

5. Не торопитесь с выбором и не стесняйтесь придираться к мелочам у предлагаемых вам объектов - ведь вам потом жить в этом доме или квартире. Вы можете искать и подбирать недвижимость столько времени, сколько необходимо, чтобы найти действительно то, что вас полностью устроит. Время риэлтора, которое он потратит на вас, непременно окупится, когда вы сделаете покупку.